Дата публикации: 08.02.2007
Источник: Все для Вас - Ростовский выпуск
Теплая зима, которая начала строительный сезон вопреки обычному раньше - уже дала толчок ажиотажному спросу на стройматериалы. В то же время скачки цен на рынке, которые готовит нам строительный сезон, - ситуация, в которой тоже можно неплохо заработать.
Строительный бум, отмеченный несколько лет назад, затянулся и перешел в стабильный процесс - Ростов уже третий год занимает лидирующие позиции по объемам строительства и ввода в эксплуатацию. В то же время бум выражается в том, что в один и тот же период, против законов экономики, растет спрос на недвижимость, её предложение и цена. Объемы строительства увеличиваются, полученные средства компании инвестируют в новые строительные пятна и развиваются дальше, расширяя рынок. Одну из возможностей еще амбициознее реализоваться в строительной отрасли уже сейчас дает концепция ростовской англомерации. Гиганта, объединяющего 8 административных районов и развивающего инфраструктуру - целой отрасли. И пока петербургский Институт урбанистики определяет перспективы развития столь большой территории на ближайшие 25 лет, бизнес, зависимый от цемента, кирпича, многого другого и множества инженерных технологий, продолжает оказывать свое влияние на жизнь города. Сейчас в Ростове на рынке объемом предложения и ценовыми характеристиками всех видов недвижимости управляют уже не крупные риэлтерские компании, а застройщики. Постоянный рост цен и сделал прибыльными даже те проекты, которые были на грани убыточности. - Застройщики рассчитывают на усиление позиций в секторе жилой недвижимости, - говорят представители компании “Сигма-Сити”. - В прошлом году на строительном рынке нашего города в эксплуатацию введена солидная площадь офисной и торговой недвижимости, что обеспечило часть потребности в подобного рода площадях. Кроме того, нельзя забывать об том, что ипотечные программы стали мягче. Банки активно конкурируют друг с другом в этой области, что идет на пользу инвесторам и покупателям недвижимости - ипотечный процент снижается и недвижимость становится более доступной, что провоцирует повышение спроса на неё. В то же время, опираясь на данные исследования маркетингового агентства ABARUS MR, посвященного российскому рынку стройматериалов, объем рынка стройматериалов в России превышает 7 млрд евро. Из них 1,5 млрд приходится на Москву и область. Спрос на стройматериалы продолжает расти, но из-за увеличения цен на нефтепродукты (в частности, битумы и полимеры) возможно снизится доходность целого ряда производств. Производство стройматериалов, которые востребованы в жилищном строительстве, увеличивается в среднем на 17,5% в год. Популярность панельного домостроения продолжает снижаться, поэтому будет расти спрос на кирпич. В ближайшее десятилетие кирпичная промышленность должна увеличивать мощности на 8-10% в год, чтобы удовлетворить потребности рынка. “На стройматериалы слишком большой спрос, который, по большому счету, в Ростове не удовлетворяется,” - комментируют представители ритейла. Частично удовлетворялся спрос и в прошлом году. Специалисты признают, что около 30% заказов выполнялись за рамками традиционных сроков поставок, либо приходилось отказывать. Местных застройщиков при этом не пугают проблемы с поставками стройматериалов, поскольку большинство компаний имеет собственные производственные ресурсы. Небольшие заводы, которые быстро перестраиваются в соответствии с требованиями рынка, входят в структуры строительных концернов, обеспечивая застройщиков относительно дешевой и качественной продукцией. Динамика увеличения в пределах 3-4% - на рынке гипсокартона. В сегменте отделочных материалов быстрее всего растет рынок керамической плитки - около 25% в год. Предложение природного камня. Благодаря налаженным каналам с производителями, в предложении весьма широкий спектр мрамора, гранита, керамогранита и полудрагоценных камней, как по фактуре и цвету, так и по стоимости. - На сегодняшний день можем выполнить даже самые сложные заказы, оптимально уравновешивая цену с качеством, - комментирует представитель компании “АСТК”. - Но это достижение на рынке, зависимом от поиска добросовестных производителей и транспортных компаний, которые занимаются доставкой материалов непосредственно в Ростов. С производителями на самом деле проще, а вот транспортную компанию мы искали достаточно долго, так как природный камень требует к себе особого отношения при погрузке и транспортировке. Именно преодолевая эти трудности, мы вышли на стабильный уровень, когда можно работать спокойно и с удовольствием. Рынок лакокрасочных материалов продолжит увеличиваться на 3-4% в год. Например, ростовские производители лакокрасочных материалов под торговой маркой “Оникс” уверенно работают в нише высококачественного предложения. Компания производит краски, эмали, грунтовки и лаки, которые используются в строительстве, на промышленных предприятиях и в быту. К новому сезону 2007 года “Ростхимсервис” готовит выпуск новой продукции под вышеупомянутой торговой маркой. Это будет высококачественный алкидно-уретановый паркетный лак. - Производство базируется на высокотехнологической лаборатории с квалифицированными инженерами-технологами, осуществляющими постоянный и полный контроль качества выпускаемой продукции, - подтверждает начальник отдела продаж ООО “Ростхимсервис” Александр БЕРЕЖНОЙ. - В обязательном порядке постоянно ведутся разработки новых рецептур и видов краски, с учетом требований потребителей. Все краски “ОНИКС” сертифицированы и сделаны в соответствии с ГОСТами и ТУ. В производстве используется только качественное импортное сырье (Du Pont, Ciba, Basf, Dow Chimical). Ожидается динамичное развитие в сегменте теплоизоляции, где объемы производства будут возрастать в среднем на 20% в год. В секторе энергосберегающих технологий постоянно внедряются новые. “Усиление рыночных позиций в этом секторе обусловлено востребованностью энергоносителей, которые так же дорожают на фоне ажиотажного отношения к строительству,” - считает генеральный директор ООО “Теплопрогресс” Любовь ДРЕПИНА. Именно в этом секторе очень важно и все труднее устанавливать оборудование, которое не устареет в перспективе, будучи устанавливаемым один раз. Усиление позиций на строительном рынке деревообрабатывающего сектора, по мнению специалистов, маловероятно. Оконные и дверные блоки, к сожалению, не столь популярны, как хотелось бы их изготовителям.