В 2026 году строительной отрасли снова придется нелегко

Но есть и хорошие новости

Прошедший 2025 год был сложным для стройки. Выпуск большей части строительных материалов снижался. Падение варьировалось от незначительных показателей (на 3-5% можно считать щадящим) – до катастрофических 18-20% и более.

Особенно сильно просели следующие сегменты строительного рынка:
• Керамические изделия для облицовки. Напольная плитка упала на 13%, настенная – на 25%;
• Силикатный кирпич снизился на 13%, газобетон и железобетон на 14%;
• Рулонные кровельные материалы – на 12%, волнистый шифер – на 19%;
• Чугунные ванны – на 17%, стальные ванны – на 25%, акриловые ванны – на 11%;
• Стекловата – на 16%;
• ДСП – на 14%.

Более-менее предыдущий год пережили, то есть снизились умеренно:
• Базовые строительные материалы (фанера упала на 4%, цемент на 9%, известь на 4%, гипс на 6%, листовое стекло на 7%, керамический кирпич на 11%, кровельная черепица из цемента и товарный бетон на 8%, стальная арматура на 3%, минеральная теплоизоляция на 9%);
• Металлические конструкции и разные виды стального проката снизились в диапазоне от минус 5% до минус 9%;
• Некоторые отделочные материалы (щитовой паркет на 5%, линолеум на 4%, бумажные обои на 8%), санитарная керамика на 10%, стальные радиаторы отопления на 7%, межкомнатные двери снизились всего на 1%.

Одновременно с падением производства наблюдалось и падение цен, что было неплохо для потребителей, но очень плохо для производителей, которым приходилось сводить концы с концами при постоянно растущей себестоимости.

Теперь логичным является вопрос – чего ждать от наступившего года. Все признаки сводятся к тому, что он может оказаться еще тяжелее, чем предыдущий. Скорее всего, производство продолжит снижаться из-за падения спроса, при этом цены могут вырасти.

Причины роста цен:
• Повышение НДС до 22%;
• Дефицит рабочих кадров и вынужденный рост зарплат, не связанный с квалификацией;
• Ужесточение условий для ИП, которых в строительстве традиционно много;
• Удорожание логистики и транспортных расходов;
• Рост тарифов (на воду, электроэнергию и т.п.).

Если спрос окажется настолько низким, что не получится компенсировать удорожание производства за счет увеличения цен, в строительстве может начаться вал банкротств. Два года подряд выдержать такое сочетание жестких рыночных условий крайне сложно. Деньги для игроков рынка по-прежнему очень дорогие. Ключевая ставка если и будет снижаться в 2026 году, то медленно и осторожно. Добавим сюда еще возрастающую политическую неопределенность (то ли закончится СВО, то ли нет), и мы получаем идеальные условия для развития рецессии.

Что можно предложить оптимистичного в таких обстоятельствах? Хорошие новости все же есть. Несмотря на сложности, продолжается строительство новых заводов. В 2026 году будут введены в строй несколько заводов по производству автоклавного газобетона, кирпича, теплоизоляции, других строительных и отделочных материалов. Наибольшее количество новых производственных площадок будет открываться и развиваться там, где давно наблюдается их очевидная нехватка – это регионы Северо-Запада, Сибири, Дальнего Востока, а также в Крыму и на новых территориях (ДНР и ЛНР).