29.01.2023
К весне цены на частные дома стандартного класса в России могут упасть на 5%. Еще в декабре их стоимость снижалась на 5–10%, что дает надежду на продолжение этого тренда, в январе застройщики не стали пересматривать цены, пишут «Известия» со ссылкой на прогнозы девелоперов. Например, в Подмосковье с начала осени 2022 года наметилось сокращение средних цен, чего не было с 2008 года.По словам экспертов, такое положение дел связано со стабилизацией и даже уменьшением стоимости стройматериалов, а в марте, перед сезоном застройки, стоимость материалов может еще снизиться.
«На фоне снижения стоимости стройматериалов и общей коррекции покупательского спроса цены на загородное жилье также начали уменьшаться. Пока достаточно сложно прогнозировать глубину коррекции. Снижение в 5–7% может быть в том числе инструментом привлечения покупателей в зимний низкий сезон», — уточняют специалисты.
За последние три месяца 2022 года спрос на приобретение загородных объектов сократился на 17% по сравнению с III кварталом. Больше всего снизился интерес на покупку дач (на 34%), что можно связать с сезонностью рынка, на 13% реже россияне интересовались приобретением домов, на 11% — коттеджей, на 3% — таунхаусов. Кроме того, цены на строительные материалы возвращаются к показателям начала прошлого года, однако зарубежные товары все еще остаются дорогими.
Дальнейшие перспективы
По словам специалистов, ценообразование в 2023 году будет зависеть от множества факторов, среди которых и объем предложения. В частности, на рынке остаются невостребованные с прошлого сезона лоты, а с наступлением нового сезона появятся и новые предложения. Тем не менее вариантов качественного предложения по более-менее доступной стоимости немного.
Кроме того, заинтересованность россиян в приобретении частного жилья тоже снижается. Он резко вырос во время пандемии, однако с ее затуханием граждане поняли, что загородная недвижимость — не всегда хорошая альтернатива квартирам в городе. Во многом такому положению дел способствует отсутствие развитой социальной и транспортной инфраструктуры. Также расходы на отделку и последующее содержание дома существенно выше, чем в случае с квартирой в многоэтажке, заключают эксперты.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149352.html